Приемка квартир и помещений

Отсутствие специальных знаний может стать проблемой при приемке квартиры или офиса, расположенных в новостройке в Новосибирске, либо в другом городе. Нужно выявить недоделки, препятствующие полноценной эксплуатации объекта. Ведь при сдаче недвижимости заказчикам не исключены дефекты, устранение которых потребует значительных финансовых расходов и потери времени.

Как происходит приемка

Приемка квартиры или офиса с участием специалистов организации состоит из следующих этапов:

1. изучения проектно-технических документов на объект, выданных владельцу застройщиком;
2. сравнения данных по площадям и характеристикам жилья с параметрами, указанными в документах, ведь на основе этих сведений управляющая компания будет начислять коммунальную плату; полученную информацию оцифровывают;
3. осмотра технологических коммуникаций, строительных конструкций, включая основные элементы и отделку, водопровод, канализацию, электропроводку, систему отопления и прочие нюансы;
4. проверки акта приема-передачи от застройщика на соответствие государственным стандартам.

В завершение проверочных мероприятий список выявленных недоделок и дефектов фиксируют документально.

Отчет о приемке квартиры

Выявленные проблемы отражают в отчете. Заказчику оформят официальный документ с перечнем недоделок, заверенный подписью и штампом эксперта по приемке квартиры, печатью организации. Дополнительно отчетную документацию по приему объекта передадут клиенту в электронном виде.

Доверьтесь нашим мастерам

Опыт и квалификация экспертов, применение специализированного оборудования обеспечат оценку качества объекта в новостройке, чтобы принять квартиру или офис, оговорив со строительной организацией сроки и состав дефектов, требующих устранения.

Компания располагает необходимой разрешительной документацией и допусками для выполнения экспертных работ

Перед обращением в нашу организацию для проведения приемки квартиры, цену можно предварительно рассчитать калькулятором на сайте, в зависимости от площади, особенностей отделки и других условий. Дополнительную справочную информацию о тарифах, порядке оказания услуг можно получить по телефону.

Приемка квартиры в новостройке представляет собой контрольный осмотр жилья перед заключением акта приема-передачи от застройщика к покупателю. На этом этапе у покупателя есть возможность выявить все дефекты, которые касаются уровня пола, стен и потолков, состояние электрики, водо-/газоснабжения, других коммуникаций, окон и остекления, дверей и дверных проемов (если выполняется приемка квартиры без отделки). Производится проверка всей документации, такой как разрешение на ввод дома в эксплуатацию, кадастровый и технический паспорта, гарантии и документация на счетчики и т.д. Если производится приемка квартиры с отделкой, также составляется дефектная ведомость по отделке, проверяется соответствие материалов заявленным в проекте, качество выполнения работ, отсутствие трещин или наплывов, других повреждений.

Подпись акта приема-передачи означает полное согласие покупателя с тем, что у объекта недвижимости отсутствуют существенные дефекты

На что еще стоит обращать внимание при приемке? Прежде всего это:

• Скрытые дефекты стен, изоляционных материалов.
• Соответствие реальной площади помещений заявленной в проектной документации.
• Уровень электромагнитного/радиационного, других видов излучений.

Также на этом этапе может составляться план объекта недвижимости и каждой комнаты, различные замеры, исследования.